Határozat száma:
219/2006 2006.12.22.

Tárgya:
Komárom "Városkapu" településrendezési terv jóváhagyása.

Határozat:
Komárom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete településszerkezeti tervének „Városkapu” területét érintő részét az alábbiak szerint módosítja:
A módosítás területi hatálya az RP.I.232-3 munkaszámú, Terület-felhasználási helyszínrajz című terven a módosítás alá vont terület határa jellel körülhatárolt területre terjed ki.
Egységes építészeti arculattal, igényes zöldfelülettel kialakuló D-i városkapu Komárom új városrésze lehet. A területen kiszolgáló, szolgáltató létesítmények, városi szintű intézmények, a sport-, szabadidő- és rekreációs területek, városi közparkok és különböző lakásformák – kertvárosias, intenzívebb zártsorú és kevésbé intenzív 4 lakásos beépítés – számára kell területet biztosítani.
A módosítás alá vont terület tagolódása:
Közlekedésszerkezet:
- gyűjtőút: a 13. sz. főút meglévő átkelési szakasza az Igmándi út
- gyűjtőút: a 13. sz. főút tervezett átkelési szakasza, ami az Igmándi út kiterjesztését jelenti
- gyűjtőút: a tervezett déli gyűjtőút
- gyűjtőút: a Marek J. u. – Városmajor út – Nagyherkályi út átkelési szakasza
- ki kell alakítani a kerékpáros kapcsolatot az Igmándi út mellett a Városkapu és a centrum között.
- biztosítani kell a kerékpáros kapcsolatot a Városkapu térség és az Ipari-park között
- az Igmándi erőd és tervezett közpark funkcionális összekapcsolásának érdekében közvetlen gyalogos kapcsolatot kell teremteni a két területegység között
- a Városkapu térségbe tervezett kereskedelmi övezetig ki kell terjeszteni a tömegközlekedést.
- a Városkapu területét feltáró kiszolgáló út keresztmetszeti elrendezését úgy kell kialakítani, hogy az a területegység gyülekező helye, élet tengelye is lehessen
Terület-felhasználás:
Központi vegyes terület
- kevésbé intenzív beépítésű lakások elhelyezésére szolgáló övezet
a telken legfeljebb 4 lakásos lakóházak építhetők
- intenzívebb beépítésű kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátási intézmények, valamint az emeleti és a tetőtéri szinten lakások elhelyezésére szolgáló övezet
a telken legfeljebb FSZ+II+TT szintszámú épületek építhetők
- intenzívebb beépítésű igazgatási, kulturális, oktatási, kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátási és egyéb intézmények, valamint az emeleti és a tetőtéri szinten lakások elhelyezésére szolgáló övezet
a telken legfeljebb FSZ+II+TT szintszámú épületek építhetők
- kereskedelmi létesítmények elhelyezésére szolgáló övezet


Kertvárosias lakóterület
- lakótömbök
a telkeken legfeljebb FSZ+I+Ph szintszámú, 2 lakásos lakóházak építhetők, akár egyedi telkes, akár telepszerű beépítéssel
Különleges területek
- jelentős zöldfelülettel rendelkező sport-, szabadidő- és rekreációs terület
Gazdasági terület
- kereskedelmi, szolgáltató terület
- ipari terület
Zöldterület
- közpark a városnegyed és az egész város lakóinak ellátására
- sétányok a közparkok és a kapcsolódó területek összekötésére
Közműterület
- termálkutak területe
- gázfogadó állomás területe
Értékvédelem
A fejlesztések megvalósítása során figyelemmel kell lenni a műemléki védettséget élvező Igmándi erődre és környezetére.


Határidő:
Azonnal

Felelős:
Dr. Szöllősy Ferenc címzetes főjegyző
Zatykó János polgármester