Határozat száma:
275/2019 2019.09.18.

Tárgya:
A helyi építési szabályzat és szabályozási tervről szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendelet 15/A. számú módosításának elfogadása

Határozat:
1. Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (2) bekezdésében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (a továbbiakban Eljr.) 32. § (1) bekezdés a) pontjában előírt teljes eljárás lefolytatását követően megtárgyalta a Komárom Város Szerkezeti tervéről szóló 40/2010. (II.18.) számú határozatának módosítására vonatkozó javaslatot.
2. Komárom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1.1.1. Szerkezeti terv V.16 hatályos változatát az előterjesztés 1. mellékletét képező szerkezeti tervet módosító fedvényrajzokkal (TSZT/M3-12) módosítja.

3. Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete megállapítja, hogy a Komárom Város Szerkezeti tervéről szóló 40/2010. (II.18.) számú határozatának módosítása nyomán a biológiai aktivitásérték számítás az alábbiak szerint alakul:

Mód. ssz. Hatályos terület-felhasználás Biológiai aktivitás értékmutató Tervezett területfelhasználás Biológiai aktivitás értékmutató Terület nagyság (ha) Számított biológiai aktivitás érték
3. Védő erdőövezet 9 Közmű övezet 5 0,04 -0,16
4. Kisvárosias lakóövezet 1,2 Központi vegyes övezet 0,5 0,2 -0,14
6. Zöldterületi közpark övezet 6 Kertvárosias lakóövezet 2,7 0,04 -0,13
8. Kertvárosias lakóövezet 2,7 Központi vegyes övezet 0,5 2,4 -5,28
9. Védő erdőövezet 6* Különleges beépítésre nem szánt régészeti terület övezete 6* 8,45 0,00
10. Általános mezőgazdasági övezet 3,7 Kereskedelmi szolgáltató övezet 0,4 0,6 -1,98
11. Zöldterületi közkert övezet 6 Vízgazdálkodási terület 6 0,27 0,00
Védő erdőövezet 9 Vízgazdálkodási terület 6 0,23 -0,69
Védő erdőövezet 9 Falusias lakóövezet 2,4 0,8 -5,28
Zöldterületi közkert övezet 6 Falusias lakóövezet 2,4 0,9 -3,24
Falusias lakóövezet 2,4 Védő erdőövezet 9 2,9 19,14
Közúti közlekedési övezet 0,6 Védő erdőövezet 9 0,32 2,69
12. Általános mezőgazdasági övezet 3,7 Kereskedelmi szolgáltató övezet 0,4 1,5 -4,95
13. Közúti közlekedési övezet 0,6 Falusias lakóövezet 2,4 0,23 0,41
Biológiai aktivitásérték változása: 0,39
A tervezett változásokhoz tartozó biológiai aktivitásérték számítás során differenciált számítás a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV.3) ÖTM rendelet 1. melléklet 2. pontja szerint egy esetben történt.
*A 9. számú, Brigetio elnevezésű területen a hatályos településrendezési eszközök védelmi célú erdőterületet jelölnek, azonban a terület szántó művelési ágban nyilvántartott, területén fás növényzet nem jellemző, s az országos erdőállomány adattárában sem szerepel, így a ligetesen fás, bokorfás, cserjés-bozótos terület felületminőség értékmutatója (6) került alkalmazásra. A módosítás hatására a terület különleges beépítésre nem szánt területbe kerül átsorolásra, s a terület hasznosítása zöldterületi jelleggel történik majd. Ilyen kategóriát a biológiai aktivitásérték számításáról szóló jogszabály nem ismer, ezért a Nagy kiterjedésű sportolási célú terület 80% zöldfelülettel elnevezésű területre vonatkozó értékmutató (6) került alkalmazásra. A 9. számú, Brigetio elnevezésű terület esetében a fentiek miatt a biológiai aktivitásérték nem változik, a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV.3) ÖTM rendelet 5.§ alapján a differenciált számítással megállapított értékkel kell figyelembe venni a későbbiek során is a területet a településszerkezeti terv esetleges módosítása során.

4. Figyelemmel az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 8. § (3) bekezdésében és az Eljr. 43. § (1) bekezdés c) pontjában foglaltakra, jelen határozat a határozat elfogadását követő napon lép hatályba.


Határidő:
2019.09.19.

Felelős:
Tóth Viktória szervezési osztályvezető