Határozat száma:
256/2025 2025.10.22.

Tárgya:
Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2022. (X.27.) önkormányzati rendeletének módosítása

Határozat:
1. Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (2) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Kormányrendelet 62-68. §-aiban előírt egyszerűsített eljárás lefolytatását követően megtárgyalta a Komárom Város településszerkezeti tervéről szóló 242/2022. (X.26.) határozatának módosítására vonatkozó javaslatot.

2. Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete megállapítja, hogy Komárom területfelhasználás változása a következők szerint alakul:

Módosítási feladat Terület mérete (ha) TSZT módosítás
Hatályos terv szerinti terület-felhasználás Tervezett terület-felhasználás
1. Kertvárosias lakóterület kijelölése (Laktanya köz) 0,99 Vt Lke
Összesen: 0,99

3. A módosítás során a Településszerkezeti Terv 3. melléklete szerinti területi mérleg az alábbiak szerint változik:

TERÜLETI MÉRLEG
Területfelhasználási kategória ha %

Beépítésre szánt terület 1713,60 24,51%
Ln Nagyvárosias lakóterület 28,98 0,41%
Lk Kisvárosias lakóterület 81,62 1,17%
Lke Kertvárosias lakóterület 226,75 3,24%
Lf Falusias lakóterület 337,24 4,82%
Vt Településközpont terület 89,07 1,27%
Vi Intézmény terület 17,77 0,25%
Gksz Kereskedelmi, szolgáltató terület 168,02 2,40%
Gip Ipari terület 505,64 7,23%
Üh Üdülőházas terület 1,96 0,03%
K Különleges beépítésre szánt terület 256,55 3,67%
Beépítésre nem szánt terület 5277,41 75,49%
KÖm Közmű terület 0,47 0,01%
KÖu Közúti közlekedési terület 108,04 1,55%
KÖk Kötöttpályás közlekedési terület 98,35 1,41%
Z Zöldterület 71,95 1,03%
Ev Védelmi erdőterület 974,04 13,93%
Eg Gazdasági erdőterület 239,10 3,42%
Ek Közjóléti rendeltetésű erdőterület 6,27 0,09%
Mk Kertes mezőgazdasági terület 152,30 2,18%
Má Általános mezőgazdasági terület 2809,27 40,18%
Má-ko Korlátozott mezőgazdasági terület 119,50 1,71%
V Vízgazdálkodási terület 494,07 7,07%
Tk Természetközeli terület 31,49 0,45%
Kb Különleges beépítésre nem szánt terület 172,56 2,47%
Közigazgatási terület 6991 ha



4. A módosítás során a Településszerkezeti Terv 2. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték a következő módon változik:

Biológiai aktivitás-érték
Meglévő funkció Tervezett funkció Terület (ha) Terület biológiai aktivitás-érték változása
Területfelhasználás Érték-mutató Számí-tott érték Területfelhasználás Érték-mutató Számí-tott érték
Vt 0,5 0,5 Lke 2,7 2,67 0,99 2,17
Összesen: +2,17

A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9.§ (9) bekezdésében rögzítettek alapján a biológiai aktivitásérték a településrendezési eszközök felülvizsgálatának értékeihez képest az egyes módosítások során az alábbiakkal korrigálva változik:

a 242/2022. (X.26.) határozattal elfogadott településszerkezeti terv +255,37
161/2025. (VI.24.) határozattal módosított településszerkezeti terv -6,74
Jelen módosítás szerinti biológiai aktivitásérték változás +2,17
Összesítve +250,8

5. A módosítás során a Településszerkezeti Terv 2. melléklete szerinti biológiai aktivitásérték 250,8-re változik.

6. A Településszerkezeti Terv 6. melléklete jelen határozat 1. melléklete szerint módosul a módosítással érintett terület vonatkozásában.

7. Jelen határozat az elfogadását követő napon lép hatályba.


Határidő:
2025.10.23.

Felelős:
Dr. Baksa-Ströcker Renáta jegyző