Műszaki leírás

Letöltöm Word dokumentumként

ALKALMAZOTT ANYAGOK ÉS SZERKEZETEK
KOMÁROM "CSILLAGFÉNY" LAKÓPARK "A", "B" és "C" épület
[53 db lakás, 6 db üzlet (iroda) és 28 gépkocsitároló]

 

ÉPÍTÉSZET, STATIKA

Alapozás, pince:

Az "A" jelű épület alatt összefüggő, egyszintes mélygarázs épül. Az épület vízzáró vasbeton lemezalapon áll, a mélygarázs falai 25 cm vastag vízzáró monolit vasbetonból készülnek. Ennek a megoldásnak előnye az, hogy az épület alatti vasbeton "tálca" kizárja bármilyen egyenlőtlen süllyedés lehetőségét, illetve kiegészítő vízszigetelésre nincs szükség. A "B" és a "C" épület alá nem kerül pince így alapozása beton sávalap amelynek alsó síkja a teherhordó altalajon nyugszik, felső részén pedig egy vasbeton talpgerenda található.

Falazatok:

A falazatok egységesen POROTHERM rendszerből készülnek. A külső térelhatároló falak anyaga 38 cm-es POROTHERM HS tégla. A lakások közötti elválasztó falak és a folyosó felőli falak anyaga 30 cm-es POROTHERM hanggátló tégla. A válaszfalak 10 cm-es POROTHERM válaszfal elemekből, a strang elfalazások anyaga megegyezik a válaszfalakéval.

A külső falszerkezet kielégíti a hatályos hőtechnikai-, a lakáselválasztó falak pedig a hatályos hangtechnikai szabvány előírásait.

Teherhordó szerkezetek:

A garázsszint körítő falai monolit vasbeton szerkezetűek. A pince, a földszint az I. és a II. emelet feletti födémek monolit vasbeton síkfödémek, melyek mindenkor repedésmentesek maradnak. Ennek a szerkezeti megoldásnak további előnye, hogy a nagy tömegű födémszerkezet léghanggátlása nagyon jó.

Aljzatok:

A födémszerkezeteken - 4 cm-es lépéshangszigetelő réteg felett - átl. 6 cm vastagságú, a burkolat fogadására alkalmas beton aljzat készül.

Fedélszerkezet:

Az épület felett hagyományos fa fedélszerkezet készül, melyet beépítés előtt gomba- és lángmentesítő vegyszerrel kezelnek le.

Tetőfedés:

A tetőfedés égetett kerámia anyagú cserépből készül (az alacsony hajlású részeken fémlemez fedés ), melynek előnye az esztétikus megjelenés mellett, hogy nem éghető, nagyszilárdságú, nagyon hosszú élettartamú fedést biztosít. A cserépfedés alatt szálerősítéses műanyag fólia másodlagos vízszigetelés készül.

Bádogos szerkezetek:

A tető bádogos munkái és a homlokzati lefolyócsövek horganyzott acéllemezből készülnek. A műanyag nyílászárókhoz kapcsolódó párkány fehér porszórt alumíniumlemezből készül.

Vízszigetelések:

A teremgarázs vasbeton padlószerkezete ( lemez alap ) és a vasbeton falai vízzáró betonból készülnek, ezért külön talajnedvesség elleni szigetelésre nincs szükség. A vasbeton lemezalap és a vasbeton falak találkozásánál képződő munkahézagba speciális műgumi szalag kerül beépítésre, mely tökéletes vízzárást biztosít. A sávalapok felett bitumenes vastaglemez szigetelés készül. Az erkélyek padlószerkezetében, a fürdőszobák padlójában és a fürdőkádak melletti oldalfalon 1,5 m magasságig "kent" szigetelés készül.

Hőszigetelések:

Az I. és a II. emelet feletti tető, padlástéri részének hőszigetelése 15 cm-es ásványgyapot hőszigetelés. Az erkélyek alján és homloklapján 3 cm-es kemény hablemez hőszigetelés készül. A homlokzati vasbeton szerkezetekre 5 cm-es kiegészítő hőszigetelő táblák kerülnek elhelyezésre. A szigetelő anyagok vastagsága hőtechnikai számítás eredménye, így az összes szerkezet megfelel az érvényes hőtechnikai szabvány előírásainak.

Hangszigetelések:

Az összes közbenső födémben 4 cm-es lépéshangszigetelő lemez kerül beépítésre. Az "úsztatott" aljzatbetonok kerületén polisztirolhab szalag peremszigetelő sáv kerül elhelyezésre.

Vakolatok, lábazatok:

A teljes külső-, belső vakolás gépi vakolással készül. A vakolás megkezdése előtt a vakolandó felületek éleire horganyzott acéllemez élvédőket helyeznek el, ezzel biztosítva a sarkok sérthetetlenségét. A sík vasbeton födémek alsó felületén vékonyvakolatnak megfelelő speciális glettelés készül. Az épületek lábazatai változó magasságig lábazati burkolást kapnak.

Külső nyílászárók:

Az ablakok, erkélyajtók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek 4-16-4 mm-es hőszigetelő üvegezéssel ("u"= 1,4 W/m2K ). Ezek a nyílászárók gyakorlatilag légzáróak, ezért lakásonként egy nyílászáróba elhelyezésre kerül a hidrosztatikus szabályzást biztosító résszellőző.

A földszinti portálok és a főbejárati ajtók is műanyag profilrendszerből készülnek.

Az "A" épületbe beépítésre kerülő garázskapu szekcionált rendszerű, hőszigetelt, távműködtetéssel, automatikusan működik.

Lakatos szerkezetek, korlátok:

Az erkélyek korlátai és a lépcsőházi korlátok egyedi lakatos szerkezetek festett felülettel.

Lakás bejárati ajtók:

Fémbetétes, négy ponton záródó, 4 mm-es HDF frontfelületű biztonsági ajtó, acél tokkal, leemelésgátlóval.

Belső ajtók:

Alapáron fenyőfa keretes, papírrács betétes, HDF frontfelület, fautánzatú fóliabevonatos ( bükk, alma szín közül lehet választani ), lekerekített élképzésű ajtólapok és hozzájuk tartozó utólag szerelhető tokok kerülnek elhelyezésre. Megfelelő időben lehetőség van a kijelölt beszállító bemutatótermében más, eltérő típus kiválasztására.
Az alapáras kilincs: eloxált alumínium kilincs.

Közösségi terek belső ajtói:

A teremgarázs-lépcsőház közötti ajtók valamint a tárolók és a kazánház ajtajai - az előírásoknak megfelelően - tűzgátló acél ajtók, fehér színű felületképzéssel.

Hidegburkolatok:

A fürdőszobákban 2,1 m , a WC-ben 1,5 m magasságig készül I. osztályú falicsempe burkolat. Ezen helységek padlójára a stílusban a falburkolathoz igazodó mázas kerámia kerül, mely 3-4-es kopásállósági osztályba tartozik. A konyhák és az előszobák padlójára is mázas kerámia lapot terveztünk ( szintén 4-es kopásállósági osztályú ).

Megfelelő időben lehetőség van a kijelölt beszállító bemutatótermében a burkolóanyagok kiválasztására, az esetleges árkülönbözet elszámolásával. Az oldalfalak kiálló sarkaira műanyag élvédő lezárás kerül. A csempék és padlólapok burkolása hálós kiosztásban történik. Alapáron az oldalfali burkolatok fehér, a padlólapok szürke fugázást kapnak. A lépcsőházakban, közös helyiségekben és teraszokon fagyálló, nagy kopásállóságú gress-lap burkolat készül.

Melegburkolatok:

A lakóhelyiségekben impregnált HDF aljzatú, 7 mm vastag, 31-es kopásállóságú klikkes laminált parketta burkolat készül. A vevők négy alapszínből ( bükk, kőris, tölgy, cseresznye ) választhatnak. A laminált parkettához 4 cm magas laminált szegélyléc tartozik. Megfelelő időben lehetőség van a kijelölt beszállító bemutatótermében más, feláras típus kiválasztására. A hideg- és melegburkolati váltásnál alu eloxált burkolatváltó profil kerül elhelyezésre.

Felületképzések:

A lakásokban glettelés után fehér színű diszperziós falfestés készül. Felár ellenében lehetőség van tetszőleges színű falfestést kérni. A közösségi területek oldalfala szintén fehér színű felületképzést kap.

Beépített bútorok:

A lakások alapfelszereltségébe nem tartozik beépített bútor, konyhabútor.

ÉPÜLETGÉPÉSZET

Csatornázás:

Az épület egészében kemény PVC cső szennyvízvezeték rendszer készül, az emeleteken aknákban, a pincében a mennyezet alatt vezetve. Az épületeknél a szennyvíz és a csapadékvíz külön rendszert képez. A pincei szennyvíz olaj- és homokfogón keresztül, átemelő segítségével jut az alapcsatorna hálózatba.
Minden lakásban kialakításra kerül a mosógép víz- és szennyvíz oldali csatlakozása szabványos HL szifon segítségével. A fürdőszobákban padlóösszefolyó nem készül.

Vízellátás:

A vízhálózat alap- és felszálló vezetékeinek anyaga hg. acélcső, az ágvezetékek anyaga kemény polietilén cső gégecsőbe húzva. A fajansz termékek ( mosdók, kézmosók, WC csészék - az alaprajz szerinti elrendezésben ) I. oszt. félporcelán anyagúak, fehér színben. A WC tartályok falra szerelt víztakarékos rendszerűek. A mosdók és kézmosók falra szerelt kivitelűek, a mosdószifonokat esztétikus félporcelán szifontakarók rejtik el. A mosogatógép a mosogató sarokszelepéhez és lefolyójához csatlakozhat. A fürdőkád zománcozott acéllemez, fali csapteleppel, flexibilis tömlős zuhanyfejjel. Az alapáras csaptelepek kerámiabetétes, egykaros ( keverőszelepes ) rendszerűek.

Fűtés, hűtés:

A lakások fűtését és melegvizét a terv szerinti típusú gázkazán biztosítja, mely a II. emeleti kazánházban kerül elhelyezésre. Minden lakásnak külön hőmennyiségmérője van. A lakásokban kétcsöves radiátoros fűtési rendszer készül, padlóban vezetett műanyag vezetékekkel. A radiátorok fehér színű DUNAFERR ( vagy vele azonos műszaki színvonalú ) acéllemez radiátorok, ezek mindegyikén külön szabályozhatóságot biztosító termosztatikus szelepfej kerül elhelyezésre.

Gázellátás:

Csak a központi kazánházhoz kerül kiépítésre, egy központi gázmérővel.

Szellőzés:

A belső terű fürdők és WC helységek részére mesterséges elszívás kerül kialakításra. Az elszívó ventillátorok a padlástérben kerülnek elhelyezésre és folyamatosan (igény esetén időkapcsolóval) üzemelnek. A vevők által beépítésre kerülő konyhai páraelszívók részére homlokzati szellőzőnyílást alakítunk ki (külön térítés ellenében).

ELEKTROMOSSÁG, ERŐSÁRAMÚ RENDSZER

A lakásokban rendelkezésre álló mért csatlakozás 1×32 A. A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. A nappaliban 5 db, a szobákban 3 db, a félszobában 2 db, a konyhában 2 db (a pult felett), a fürdőben 2 db dugalj kerül kialakításra. A konyhában ezen kívül még külön dugalj készül a hűtő és a páraelszívó részére, valamint 1 db dugalj a pult alatt is kialakításra kerül. A lakásokban PRODAX ( vagy vele azonos műszaki színvonalú ) szerelvények kerülnek elhelyezésre. A lakások világítótestei nem tartoznak a lakások alapfelszereltségébe, ezeket a vevők biztosítják ( természetesen a hozzájuk tartozó vezetékezés elkészül ). Az erkélyek lámpatestei egységesen elkészülnek. Az egyes lakások elektromos mérőórái az adott épület közösségi terében elhelyezett mérőszekrényben kerülnek elhelyezésre. A közösségi területek világítása, a kazánház és a szellőző-berendezések energiaellátása külön mérőóráról üzemel. A közösségi területek - jellegüknek megfelelő védettségű -lámpatestei is elhelyezésre kerülnek.

ELEKTROMOSSÁG, GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREK

Telefonhálózat, TV hálózat:

A telefonhálózat és a központi TV hálózat részére a lakásokon belül védőcsövezés és vezetékezés készül. A lakószobákban és a nappaliban 1-1 telefon és TV csatlakozási végpont kerül kiépítésre PRODAX ( vagy vele azonos műszaki színvonalú ) szerelvénnyel együtt. A telefonhálózat a T-COM hálózatépítési irányelvei szerinti kialakítással, a központi TV hálózat csillagpontos kábelezési struktúrával készül.

Kaputelefon (beléptető rendszer):

A lépcsőházi kapun - mely elektromos zárral is rendelkezik - történő bejutást felcsengetős, nyomógombos kaputelefon rendszer teszi lehetővé. A beléptetés (a kapuk nyitása) a lakásokból egyetlen gomb megnyomásával történik.

FONTOS MEGJEGYZÉSEK

A lakások belmagassága : 2.70 m
Az építész alaprajz szerinti méretek "nyers" méretek, vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.
A Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a leírt anyagokat más, legalább azonos minőségű, vagy értékesebb anyagokkal váltsa fel!